Departamento 2 ambientes en alquiler en Billinghurst al 300, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Billinghurst al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 63% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst al 300.

63% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 918.0001.190.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 918.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER – 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO Y PILETA – ALMAGROBillinghurst 300 Luminoso departamento de 2 ambientes al frente, en edificio con pileta, sobre una cuadra arbolada de Almagro entre Sarmiento y Perón. Está a pocas cuadras de Av. Corrientes, el Subte B y el Abasto. Ambientes Living comedor (5,40 x 3,10 m): piso de madera, aire acondicionado frío/calor, calefactor tiro balanceado y ventanal de doble hoja con salida al balcón. Cocina semi integrada (3,10 x 2,00 m): mesada de granito con doble bacha, barra desayunadora hacia el living, alacenas y bajo mesada, cocina a gas con horno, campana, calefón y estante para vinos. Tiene ventana a la calle y espacio para lavarropas con pileta. Dormitorio (3,80 x 2,80 m): placard con puertas corredizas, aire acondicionado frío/calor, calefactor tiro balanceado, ventilador de techo y salida propia al balcón. Baño completo: bañera con ducha tipo lluvia, inodoro, bidet, lavatorio, revestimiento símil mármol y ventilación natural. Balcón corrido (5,40 x 2,20 m): se accede desde el living y el dormitorio, tiene red de protección y vista a los plátanos de la calle. Placard de entrada. Requisitos: Seguro de caución de Finaer o Garantías Ya. Demostración de ingresos (Últimos 3 recibos de sueldo o Certificación de ingresos certificado por Colegio de Contadores). Certificado de antecedentes penales. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 235 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Billinghurst al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Almacen Natural1 min · 64 m
Coto · Gallo3 min · 208 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36474 min · 260 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 115 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 115 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro4 min · 263 m
Parque de la Estacion5 min · 339 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 516 m
Salud · 69 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 109 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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