Departamento 2 ambientes en alquiler en Humahuaca al 3700, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Humahuaca al 3700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
59 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Humahuaca al 3700.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190.000lo normal · 1.170.000970.0001.440.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.170.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 970.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes en el séptimo piso, con un espectacular balcón terraza que ofrece una vista abierta y una excelente entrada de luz natural. El departamento cuenta con: 1 dormitorio en suite con salida al balcón. Living comedor con salida directa al balcón. Cocina integrada, moderna y funcional. Baño completo en suite con bañera y toilette de recepción. Balcón terraza amplio. El edificio tiene laundry • Expensas incluyen AYSA. Ubicación y entorno: Ubicado sobre Humahuaca 3700, en el corazón de Almagro, a pocos metros de Av. Medrano y Av. Corrientes. Excelente zona con amplia oferta gastronómica, cultural y de transporte. Zona en pleno crecimiento y desarrollo gastronómico, ideal para disfrutar de nuevas propuestas y experiencias culinarias. Además, la cercanía con la Universidad de Palermo potencia el movimiento y el valor de la zona. Cercanías destacadas: Subte B (Estación Medrano) a 2 cuadras. Múltiples líneas de colectivos (24, 36, 71, 124, 160, entre otros). Cercano a bares y restaurantes reconocidos. Cerca del Abasto Shopping. Zona con supermercados, farmacias y tiendas a pocos pasos. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contactanos. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir con vista abierta y balcón terraza en el corazón de Almagro! IAP Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 221 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Humahuaca al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express1 min · 64 m
Almacen Vegetariano Goji2 min · 155 m
Mi Idea2 min · 157 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 128 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 224 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero2 min · 141 m
Patio del Abasto5 min · 334 m
Plaza Almagro7 min · 447 m
Salud · 61 en la zona
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado1 min · 52 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado1 min · 55 m
CASA DE MIS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 900.000ARS 900.00003 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca al 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

ARS 900.000
Departamento en alquiler
WhatsApp