alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Luminoso 2 amb en almagro – a 2 cuadras del subte a
Mario Bravo 100, Piso 12, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 12
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 100, Piso 12, Almagro.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 882.0001.048.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 882.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes super luminoso y de ambientes amplios, ubicado en Piso 12 sobre la calle Mario Bravo (entre Av.
Rivadavia y Bartolomé Mitre), en el corazón de Almagro.
Características principales:
* Superficie total: 43,37 m²
* Distribución: Dormitorio reconfortante, baño completo, cocina funcional y espacio principal muy luminoso y espacioso.
* Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Av.
Rivadavia y la Estación Castro Barros (Línea A de subte).
Varias líneas de colectivo y amplia oferta comercial, gastronomía y servicios en la zona.
¡Ideal para vivienda o inversión! Consulta para coordinar tu visita /
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 222 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Res2 min · 122 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 131 m
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 145 m
Educacion
· 89 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada1 min · 70 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica1 min · 76 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica1 min · 76 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque de la Estacion7 min · 458 m
Plaza Almagro8 min · 496 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 503 m
Salud
· 66 en la zona
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social2 min · 114 m
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo 100, Piso 12, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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