alquiler
$650.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Muñiz 164, Almagro
USD 600
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 944.280
Entrar te cuesta ~USD 1.200Departamento 2 ambientes en alquileren Muñiz 164, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.164.280 por mes con expensas, un 47% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Muñiz 164.
47% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.164.280lo normal · 792.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 792.500/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 427 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente edificio con terminaciones de categoria Muy lindo departamento de 2 ambientes con balcon Living comedor con salida al balcón.
Dormitorio con placar .
SE ALQUILA CON MUEBLES Cocina integrada con desayunador.
Cocina de 4 hornallas y horno electrico, espacio para lavarropas o lavavajillas Pisos flotantes vinilicos.
Sistema click.
Plafones de luz instalados en los deptos.
Aire acondicionado Mamparas de vidrio en el baño Cocheras optativas Cámaras y sistema de seguridad instalado en todo el edificio 4 deptos x piso, ascensor automático de gran capacidad AMENITIES: Zona de parrilla y solarium con ducha.
Laundry Cámara de luz en P.B.
Amplia escalera con luz natural con claraboya arriba Ubicado a 1 cuadra de las avenidas Rivadavia y La Plata, con proximidad a medios de transporte, comercios, cines y esparcimiento, colegios.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) REQUISITOS DE ALQUILER: Certificacion de ingresos de inquilino y garante y propiedad en garantia. O SEGURO DE CAUCION La descripcion e imágenes del aviso son a solo efecto de orientación, las medidas son aproximadas, las mismas surgirán del plano y escritura correspondiente.
Para mayor información ingresar a o comunícarse al Ver datos / 15 Ver datos ( whatsapp). LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” Originar Negocios Inmobiliarios
• Jose D Cobe ( Mat CUCICBA 5455)
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.
Costo de entradaUSD 1.200
- Primer mes
- USD 600
- Deposito1mes
- USD 600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Muñiz 164
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 98 en la zona
Supermercado "Luis"2 min · 96 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Res2 min · 148 m
Educacion
· 102 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada1 min · 46 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 98 m
Parque Rivadavia9 min · 590 m
Jardin Mario Jorge de Lellis10 min · 637 m
Salud
· 58 en la zona
NADIR · clinica especializada · privado1 min · 63 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 111 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 26 de sept de 2026USD 600 → USD 500-16.67%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Muñiz 164, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
alquiler
USD 850
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
alquiler
$700.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
alquiler
$780.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy