alquiler
$700.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 205.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes al frente con balcon
Sarmiento 4200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 855.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 305 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 4200, Almagro.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 855.000lo normal · 914.0001.090.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 914.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se trata de un departamento de 2 ambientes en excelente ubicación en CABA.
Frente con balcón.
Living pisos parquet.
Cocina con muebles completos y lavadero integrado.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Semi luminoso.
Expensas $205.000 (mayo 2026 )
º Contrato a 2 años.
Indexación trimestral por IPCBA º
° REQUISITOS DOCUMENTALES
I) COPIA DNI DEL INTERESADO y LOS GARNTES
II) ACREDITAR INGRESOS EN BLANCO SUFICIENTES
III)GARANTIA CON TITULO PROPIEDAD CABA
V) UNA FACTURA DE IMPUESTO O SERVICIO DONDE CONSTE EL DOMICLIO DE
RESIDENCIA DE/LOS GARANTE/S.-
° REQUISITOS DINERARIOS
CONTRATO 2 AÑOS AJUSTABLES POR CUATRIMESTRES SEGUN IPCBA (INDICE PRECIO CONSUMIDOR CABA)
A) EL PAGO DEL MES ADELANTADO
B) EL PAGO DE 1 MES DE DEPÓSITO EN DOLARES
C) HONORARIOS : SEGÚN LEY 5859 SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES
INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORIA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN
PERSONAS FISICAS.
PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE
COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUIERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL
CUATRO CON QUINCE CÉNTESIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO
CONTRATO.
• Las medidas aquí anunciadas son meramente orientativas
• - MAT. 7170 CUCIBA
• Servicios: Cloacas, Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 225 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Don Jose1 min · 84 m
Ely2 min · 146 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Educacion
· 86 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica2 min · 138 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica2 min · 138 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Almagro10 min · 624 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 653 m
Plazoleta Crucero General Belgrano11 min · 697 m
Salud
· 60 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 207 m
SEDE CENTRAL OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES, PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS, HELADEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · obra social4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 23 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 4200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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