Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Almagro · 2 ambientes

Departamento en alquiler impecable estado

Don Bosco 3800, Piso 2, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Sale $ 743.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 3800, Piso 2, Almagro.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743.000lo normal · 870.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 870.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 776.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EXCELENTE UBICACION EN IMPECABLE ESTADO • PERMITE MASCOTAS • CONTRATO A DOS AÑOS • SE INDEXA CADA TRES MESES POR IPC ACUMULATIVO DEL TRIMESTRE ANTERIOR • REQUISITOS: GARANTIA DE CAPITAL FEDERAL o PROVINCIA DE BUENOS AIRES PREFERENTEMENTE FAMILIAR DIRECTO • RECIBOS DE SUELDO QUE ACREDITAN EL PAGO DEL ALQUILER

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 225 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
La Gioconda2 min · 115 m
Coto · Avenida Castro Barros 302 min · 140 m
La Jujeña3 min · 166 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 203 m
FAMILIA MENUDA · otros · privada3 min · 214 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 310 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 378 m
Plazoleta Sur7 min · 423 m
Salud · 61 en la zona
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado1 min · 58 m
PRIAMO · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 3800, Piso 2, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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