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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 5100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.9903.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.720
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
432 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.937
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente dividido Apto Profesional, con patio al contra frente. Ingresamos a la recepción/living con estufa y ventilador de techo. Kitchenette con cocina a gas, agua caliente por calefón. Puerta corrediza que oculta el sector cocina. Hall que nos lleva al baño completo y al consultorio/dormitorio con aire acondicionado tipo ventana. Salida al patio que da a pulmón de manzana, recibiendo toda la luz y el sol. Cortina de enrollar. Pisos de parquet y cerámicos. En pleno centro comercial de Villa Urquiza, a media cuadra de la Estación Urquiza y del Subte linea B, Juan M.de Rosas. Apto Crédito. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (703 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Monroe 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Paseo Monroe · Monroe1 min · 4 m
OPEN 25 HS! · Avenida Triunvirato 46641 min · 49 m
Via Dolce1 min · 50 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA INTERCAMBIO · superior · privada1 min · 55 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 89 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 100 m
Plaza Jorge Casal2 min · 130 m
Plaza Echeverria6 min · 403 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado1 min · 11 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado1 min · 90 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 79.800USD 75.00028 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 79.800 → USD 75.000-6.02%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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