venta
USD 175.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza · 4 amb · 3 dorm · 69 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Cullen 4900, Villa Urquiza
USD 359.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cullen 4900, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 359.000, un 18% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Cullen 4900.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.779lo normal · 3.2082.6063.707
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 200% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 304.792
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.727
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 4amb con cochera muy luminoso al contrafrente.
Se encuentra ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza.
Próximo a numerosos medios de transporte, tales como, la línea B del subterráneo, el Ferrocarril Mitre y variadas líneas de colectivos.
El departamento de distribuye ingresando al living comedor con salida al balcon, cocinda independiente con lavadero al exterior, por otro lado tenemos un pasillo de distribucion por el cual accedemos a los 2 dormitorios secundarios de amplias medidas con un baño completo y por ultimo al dormitorio principal con baño en suite.
Cabe destacar que todo el departamento ventila al contrafrente con orientacion Norte teniendo luz todo el dia.
Posee cochera fija cubierta.
La unidad de encuentra ubicada en edificio en torre de categoria con seguridad las 24hs, ademas tiene Piscina, Solarium, Laundry y encargado con vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 391.346 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 32.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 391.346
- Precio del aviso
- USD 359.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.282
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.238.269/mes
Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cullen 4900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera1 min · 81 m
Dia · Avenida Triunvirato1 min · 87 m
Carrefour Express1 min · 92 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15 · secundaria · publica1 min · 71 m
COLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15 · secundaria · publica1 min · 71 m
LICEO Nº 11 CORNELIO SAAVEDRA DE 15 · secundaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Echeverria1 min · 74 m
Plaza Jorge Casal4 min · 272 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 342 m
Salud
· 30 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado3 min · 213 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 342.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 347.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.166/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.314
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 2.206 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cullen 4900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza 
venta
USD 189.000
Departamento · 81m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza · 4 amb · 3 dorm · 81 m2 · publicada hoy
venta
USD 356.700
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
venta
USD 289.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 179.999
Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada hoy
venta
USD 274.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy