Departamento 4 ambientes en venta en Cullen al 5690, Villa Urquiza

Departamento 4 ambientes en ventaen Cullen al 5690, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
89 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 38% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Cullen al 5690.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.124lo normal · 3.4002.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 302.622
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.485
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento de 4 ambientes con balcon aterrazado, 2 baños y cocina con comedor diario en Villa Urquiza. Ingresando a la propiedad tenemos un gran Living Comedor con pisosde granito originales, calefacción a gas y 2 ventiladores de techo. Balcon aterrazado de gran tamaño con espectacular vista abierta a la ciudad y sol por la tarde. Ademas cuenta con rejas de contencion para niños y mascotas. Hall de distribucion con palard empotrado. Cocina comedor diario, totalmente separada y equipada con muebles de cocina nuevos, horno a gas y salida a un lavadero separado con ventilacion exterior, calefon, bacha y conexión para lavarropas. 2 Baños, uno completo con bañera y Toilette con ducha. 3 Dormitorios de gran tamaño, cada uno con pisos de madera de parquet originales, placard empotrado, vista abierta y el principal con salida al balcon. El edificio se encuentra en un hermoso y muy cuidado complejo con parque y juegos para niños que lo hace ideal para publico familiar. Bajas expensas! Muy buen estado de mantenimiento general del edificio y de la unidad. Ademas Cuenta con cocheras en alquiler. Inmejorable ubicación, a metros de la Av. Franklin Roosevelt, 2 cuadras de Av. De los Constituyentes, 4 de Av. Congreso,4 de Av. Olazabal, 5 de Av. Mosconi, 6 de Av. Triunvirato. Infinidad de comercios y medios de transporte del barrio. Cercania con el Subte B (J.M. De Rosas), Estacion “Urquiza” del Tren Mitre. Carrefour 24hs a metros de la propiedad. MEDIDAS: Living 2,91 x 7,12 Cocina 4,30 x 2,5 Lavadero 2,07 x 0,83 Hall 2 x 1,45 Balcon 6,05 x 1,60 Baño chico 2 x 0,92 Baño grande 1,50 x 2,10 Dormitorio principal 3 x 3,26 Dormitorio secundario 3,26 x 2,92 Tercer Dormitorio 2,90 x 2,85 Coordine su visita al Ver datos . HERNANDEZ BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cullen al 5690

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56571 min · 83 m
Carrefour1 min · 89 m
Super Tenta · Ceretti 27352 min · 159 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 5 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica3 min · 215 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 613 m
Plaza Echeverria10 min · 658 m
Plaza Jorge Casal12 min · 775 m
Salud · 27 en la zona
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado2 min · 157 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado3 min · 187 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cullen al 5690, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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