Departamento 1 ambiente en venta en Juramento al 4200, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en ventaen Juramento al 4200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 99.898, un 1% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento al 4200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.938lo normal · 2.9642.5883.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.786
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.810
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Este exclusivo monoambiente a estrenar se encuentra sobre Juramento esquina Donado, frente a la Plaza Zapiola, en pleno corazón del reconocido polo gastronómico DoHo (Donado-Holmberg), un entorno que combina espacios verdes, excelente conectividad y una amplia propuesta comercial y gastronómica. La unidad, ubicada al frente, ofrece una excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales y un balcón aterrazado con vistas abiertas sobre la Avenida Juramento, ideal para disfrutar del aire libre. Su diseño moderno y funcional cuenta con cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, cocina y horno eléctricos, además de un baño completo con terminaciones contemporáneas. Con una superficie total de 38 m², distribuidos en 34 m² cubiertos y 4 m² de balcón, este departamento aprovecha cada metro con una distribución cómoda y versátil, perfecta tanto para vivienda como para inversión. El edificio, de diseño moderno y solo 4 departamentos por piso, cuenta con 2 ascensores y amenities pensados para un estilo de vida actual: SUM, gimnasio, parrillas, laundry y espacio para bicicletas, brindando confort y practicidad todos los días. Entrega estimada: Noviembre 2026. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, frente a la Plaza Zapiola y en uno de los corredores urbanos con mayor proyección de valorización de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y una inversión con gran potencial. Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.899 en total: USD 99.898 del aviso mas USD 9.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.657 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.899
Precio del aviso
USD 99.898
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.657/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (742 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 81 en la zona
San Patricio · Juramento 41021 min · 75 m
Kioskiri · Echeverria 42642 min · 149 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42304 min · 251 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica5 min · 310 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola3 min · 189 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 438 m
Plaza Monroe8 min · 538 m
Salud · 23 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 290 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado8 min · 525 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento al 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 99.898
Departamento en venta
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