Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en Venta de 1 Ambiente con Balcón Al Frente - Villa Urquiza

Mendoza 5580 - Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 127.500, un 6% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5580 - Villa Urquiza.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.036lo normal · 2.8532.5003.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 119.824
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.805
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mendoza 5580 • Villa Urquiza Unidad ofrecida: 2°do piso, Departamento de 1 ambiente (42,5) con balcón al frente. Precio lista: USD 127.500.- 60% al boleto y saldo en cuotas sin interés hasta la entrega. Edificio de 3 pisos, con unidades de 1 y 2 ambientes con balcón y 3 ambientes con terraza de uso privado con parrilla. Desarrolla: MINIMAL. Proyecto y Dirección: RFB.MLM Calidad y detalles destacados: Estructura de hormigón visto, carpinterías de aluminio de piso a techo A30 con DVH (doble vidrio hermético) en color blanco, pisos de porcelanato símil madera marca ILVA, con zócalos de PVC blanco, sanitarios marca FERRUM, griferías FV, cocinas equipadas con muebles de alacena y bajo mesada de diseño, mesada de cuarzo blanco, horno empotrado y anafe eléctrico LONGVIE, preinstalación de aire acondicionado, conexión de lavarropa, agua caliente central, ascensor de última generación, y mucho más. Ubicado en Mendoza N°5580 entre Altolaguirre y Barzana, en pleno corazón de Villa Urquiza, a pasos del Bvard. Mendoza y tan solo una cuadra de Av. Olazábal, una zona con excelente oferta comercial, gastronómica y de gran conectividad. A pocas cuadras estación de tren Villa Urquiza (Linea Mitre) y Subte Linea B (J.M de Rosas). ¡Consulte por otras unidades disponibles! Entrega estimada: Julio 2027. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CUCICBA 9035. 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.988 en total: USD 127.500 del aviso mas USD 11.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.139.869 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.988
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.231
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.869/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (730 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana1 min · 82 m
Res · Avenida Olazabal3 min · 205 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal3 min · 206 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada2 min · 107 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 555 m
Plaza Jorge Casal11 min · 720 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 721 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 271 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 5580 - Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 127.500
Departamento en venta
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