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Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 121,2 M
Cuota UVA desde $ 688.392/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Monoambiente pb con patio

Bucarelli 2400, Piso PB · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 8% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 2400, Piso PB.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.208lo normal · 2.9672.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.200
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.966
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente con cocina completa, hermoso patio para jardín y mascotas, carpinteria de aluminio, Pisos de porcelanato, baño porcelanato. Agua caliente centralizada, luminoso todo el dia. A tres cuadras del Subte B. Excelente para renta o vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 688.392 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (730 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Lujan2 min · 155 m
Mercado Dao3 min · 179 m
Kev-Max · Andonaegui 23383 min · 190 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 90 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica1 min · 90 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 144 m
Plaza Jorge Casal5 min · 312 m
Plaza Echeverria6 min · 357 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 126 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 79.000USD 77.00011 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 79.000 → USD 77.000-2.53%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 2400, Piso PB, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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