Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento en Villa Urquiza

Avda. Mendoza al 5800 Piso 2 D · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 126.041, un 30% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Mendoza al 5800 Piso 2 D.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.819lo normal · 2.9332.5303.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 96.800
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.853
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EDIFICIO MONSERRAT Emprendimiento sobre calle Mendoza, en Villa Urquiza. Fecha de entrega Enero 2028. Fideicomiso al Costo: oportunidad ideal para quienes buscan maximizar su inversión desde pozo. Proyecto desarrollado por un equipo con más de 10 obras finalizadas, garantía de experiencia y seriedad. Forma de pago: Anticipo en USD | Cuotas en Pesos ajustables. Cocheras disponibles a la VENTA Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Al frente sobre calle Mendoza entre Ceretti y Av. De los Constituyentes. A cuadras de la estación Echeverría del subte B sobre Av. Triunvirato. Edificio con SUM, Piscina con jardín y solarium en PB, Lavadero, Parrilla, bicicleteros y cocheras. EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas. • Barandas de balcones en aluminio / vidrio / herrería. • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por montaautos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. • Salón de usos múltiples en planta baja. • Piscina en planta baja con amplio jardín y solárium y parilla. • Bicicleteros. • Circuito de control de accesos. • Lavadero en subsuelo. • Conectividad por fibra óptica. UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. • Placares con guías de aluminio • hojas e interiores en melanina. • Pisos de unidades en porcelanato con zócalos de madera pintados. • Terminación de muros interiores en yeso. • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción con termostatos para regular la temperatura por ambiente. • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. • Griferías FV • Sanitarios FERRUM. • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.398 en total: USD 126.041 del aviso mas USD 11.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.826 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.398
Precio del aviso
USD 126.041
Escritura y honorarios~2%
USD 3.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.206
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.101

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.507.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.510) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (382 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana2 min · 135 m
La Guadalupe · Avenida Olazabal3 min · 168 m
Res · Avenida Olazabal3 min · 212 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada3 min · 188 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 444 m
Plaza Jorge Casal9 min · 595 m
Plaza Exodo Jujeño11 min · 711 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Mendoza al 5800 Piso 2 D, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 126.041
Departamento en venta
WhatsApp