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Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.438/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Villa Santa Rita

Tres Arroyos al 3000 Entre Helguera y Argerich · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 71.000, un 1% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos al 3000 Entre Helguera y Argerich.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.367lo normal · 2.3512.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.541
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.226
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE EN VENTA EN VILLA SANTA RITA En excelente ubicación a una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Nazca. De fácil acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad Hermoso departamento moderno y ubicado al contrafrente, luminoso. El ambiente es totalmente divisible, posee amplio placard de 2 frentes hecho a medida y salida a balcón. Cocina incorporada al ambiente por medio de isla con muebles de alacena y bajo mesada completos. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas. El baño es completo con bañera. IDEAL para vivienda o inversión. *Primer escritura* whatsapp: + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.396 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 6.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.396
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Luna Market · Avenida Nazca3 min · 211 m
Nestor3 min · 219 m
La Boutique del Pollo · Avenida Nazca 13864 min · 226 m
Educacion · 39 en la zona
ALFONSINA · otros · privada4 min · 251 m
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica5 min · 298 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita3 min · 191 m
Plazoleta Manuel de Sarratea6 min · 388 m
Plaza de los Periodistas9 min · 599 m
Salud · 10 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico5 min · 307 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos al 3000 Entre Helguera y Argerich, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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