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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Lope De Vega 1300, Villa Luro
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Lope De Vega 1300, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lope De Vega 1300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.2582.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.774
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 1 ambientes dividido, con cochera sobre Avenida Lope de Vega. La unidad está ubicada en 6to piso al frente con balcón corrido, vista abierta. IMPECABLE. El edificio cuenta con amenities y laundry. Se encuentra desocupado y listo para visitar. UNICO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Lope De Vega 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Polaca · Avenida Lope de Vega 12651 min · 56 m
El Tropico · Avenida Lope de Vega1 min · 62 m
Martina · Avenida Lope de Vega1 min · 93 m
Educacion · 27 en la zona
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica1 min · 91 m
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18) · inicial · publica1 min · 91 m
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Bosco3 min · 213 m
Alberto Vacarezza7 min · 444 m
Plaza Derechos del Hombre11 min · 717 m
Salud · 14 en la zona
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · publico4 min · 240 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DALMACIO VELEZ SARSFIELD · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 77.900, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 1300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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