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Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luro · 1 ambiente

Departamento - venta - argentina, capital federal - av. rivadavia 9615

Avenida Rivadavia 9600, Piso 9, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 9% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 9600, Piso 9, Villa Luro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.458lo normal · 2.2572.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.163
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.256
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento al Pozo en Villa Luro, Capital Federal Oportunidad departamentos de 1 ambiente . Consulte Por otros en Disponibilidad AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip. -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta. Contáctenos -Las fotos son de caracter ilustrativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Juanita III · Avenida Rivadavia1 min · 19 m
321 min · 24 m
Carrefour Express1 min · 57 m
Educacion · 31 en la zona
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada1 min · 51 m
INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada1 min · 51 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 290 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 396 m
Amigos de las Artes6 min · 403 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 203 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado5 min · 328 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 77.900, un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9600, Piso 9, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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