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Departamento 1 ambiente en venta en Bahia Blanca al 2200, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 83.900
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 132,6 M
Cuota UVA desde $ 753.463/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bahia Blanca al 2200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 83.900, un 2% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Blanca al 2200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.542lo normal · 2.5002.1942.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.500
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.216
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta | Equipado Completo | Villa Devoto Ubicado a pocas cuadras de Plaza Arenales, con excelente conexión y cercanía tanto a Villa Devoto como a Villa del Parque. USD 83.900 | 35 m² | Semipiso al frente Monoambiente equipado y actualizado con materiales de primera calidad, en excelente estado. Ubicado en un 3° piso al frente con orientación ESTE, recibe excelente luz natural y sol de mañana, generando un ambiente muy luminoso y agradable durante gran parte del día. Características destacadas • Cocina integrada • Anafe Spar con iluminación • Cortinas roller sunscreen color natural • Grifería FV completa en cocina y baño • Duchón FV Hotel de alta presión • Vanitory de eucalipto laqueado con bacha de apoyo marca Peirano • Espejo en madera paraíso • Luz bajo mesada inalámbrica, regulable y con sensor de movimiento • Placard equipado • Iluminación LED cálida en todo el departamento • Piso con manta aislante termoacústica • Excelente luminosidad y ventilación natural • Balcón al frente con deck y pasto sintético Edificio • Semipiso • 8 años de antigüedad • SUM totalmente equipado con vajilla • Parrilla Expensas: $160.000 Se vende equipado y listo para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.459 en total: USD 83.900 del aviso mas USD 7.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.463 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.459
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.468
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.463/mes

Necesitas ingresos por $ 3.013.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahia Blanca al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dia3 min · 180 m
Molina Express3 min · 213 m
Tendy4 min · 251 m
Educacion · 36 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica1 min · 65 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica1 min · 65 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica1 min · 65 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 432 m
Plaza Villa Santa Rita7 min · 442 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 456 m
Salud · 7 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado5 min · 343 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 490 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Blanca al 2200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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