P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en VALLEJOS 3311, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 91.000
= $ 143,9 M
Cuota UVA desde $ 817.224/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen VALLEJOS 3311, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 91.000, un 7% mas que lo normal entre los 119 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de VALLEJOS 3311.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.844lo normal · 2.6673.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.333
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.695
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.198 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 8.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 817.224 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.198
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.592
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 817.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.268.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (244 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VALLEJOS 3311

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi3 min · 204 m
Fruit & Veg3 min · 213 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32854 min · 249 m
Educacion · 44 en la zona
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica2 min · 140 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 140 m
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski5 min · 327 m
Plazoleta Francisco Di Caro6 min · 414 m
Plaza Martin Rodriguez7 min · 450 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VALLEJOS 3311, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 91.000
Departamento en venta
WhatsApp