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Departamento 1 ambiente en venta en Calderon de la Barca al 2700, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 47.900
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 430.165/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calderon de la Barca al 2700, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 47.900, un 5% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Calderon de la Barca al 2700.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.395lo normal · 2.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.714
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.995
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.215 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 4.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.165 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.215
Precio del aviso
USD 47.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.159
Sellos y tasas~1.75%
USD 838
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.165/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (244 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderon de la Barca al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
M24 Market2 min · 143 m
Maxikiosco3 min · 167 m
Don Mario · Avenida Lope de Vega3 min · 175 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
PROFESOR PEDRO LUIS COMI · primaria · publica5 min · 300 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza6 min · 355 m
Plaza El Maestro - Ravignani7 min · 468 m
Plaza Doctor Juan B. Teran8 min · 488 m
Salud · 7 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico11 min · 710 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderon de la Barca al 2700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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