Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Departamento a Estrenar 1 Ambiente en Milaires - Villa Devoto

Milaires - Devoto - Av Lastra 4200 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 37% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Milaires - Devoto - Av Lastra 4200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.158lo normal · 2.3023.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 733% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.466
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.373
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HAY MUCHAS OPCIONES , AQUI ALGUNAS !!!!! H3 EDIFICIO Roble ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 019 Núcleo D PB 4 amb. 106,40 26,29 JARDIN 132,69 Metros Totales . US$ 387.089 Preguntar Financiacion H3 EDIFICIO Roble ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 024 Núcleo D PB 4 amb. 106,40 26,62 Jardin 133,02 total metraje US$ 387.610 Preguntar Financiacion H3 EDIFICIO Roble ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 101 Núcleo D 4 amb. 106,40 balcon aterrazado 11,36 metros 117,76 total metros US$ 381.459 Preguntar Financiacion H3 EDIFICIO Roble ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 306 Núcleo D 4 amb. 138,84 Metros 10,52 balcon 149,36 Total metros US$ 481.137 Preguntar Financiacion H1 EDIFICIO Lapacho( YA ENTREGADO ) Depto 116 Núcleo B 1 Mono 30,70 Cubierto 5,24 balcon 35,94 Total metros • US$ 128.767 precio CONSULTAR FINANCIACION. H2 EDIFICIO Jacarandá (YA ENTREGADO) Depto 021 Núcleo C PB 2 amb. 45,54 , Balcon Aterrazado 18,09 63,63 total metros US$ 190.380 Precio . CONSULTAR FINANCIACION H2EDIFICIO Jacarandá (YA ENTREGADO ) Depto 427 Núcleo C 3 amb. 65,26 balcon 9,28 Total metros 74,54 US$ 256.323. CONSULTAR FINANCIACION H3 EDIFICIO Roble ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 010 VISTA A Pileta!!! Núcleo E PB 2 amb. 50,03 PATIO 19,79 Total Metros 69,82 US$ 199.026 cash o finaciado en cuotas US$ 227.030 H5 EDIFICIO Algarrobo ( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 223 Núcleo K Monoambiente 37,84 5,90 43,74 US$ 141.709 Precio cash o Financiado en cuotas US$ 162.726 H5 Edificio Algarrobo( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 323 Núcleo K Monoambiente 37,84 5,90 . 43,74 US$ 141.709 Precio cash o Financiado en cuotas US$ 162.726 H5 Edificio Algarrobo( EN OBRA , SE ENTREGA 2028) Depto 328 Núcleo K Monoambiente 29,94 balcon 5,75 Total metros 35,69 US$ 117.469 Cash o Financiado en cuotas US$ 133.698 COCHERAS ADICIONALES DISPONIBLES , Precio a consultar según ubicación, metraje y edificio terminado o en construcción! Ofrece distintas opciones de financiación Este exclusivo desarrollo abarca cuatro edificios distribuidos en cinco manzanas, con amenities de primer nivel y diseño arquitectónico moderno. Departamentos desde 1 a 4 ambientes, con parrilla propia. Terrazas propias en venta tambien y cocheras optativas. Uno de los edificios ya entregado y cuatro próximos a finalizar en diciembre de 2026. Estratégicamente ubicado en el corazón de Villa Devoto, sobre la Avenida General Paz, con accesos por Av. Lastra y Av. Salvador María del Carril. AMENITIES • Seguridad 24 hs. y tecnología Hipcam de última generación • Terrazas con parrillas • Pileta climatizada semiolímpica y jacuzzi • Sauna y sala de masajes Ducha escocesa • Gimnasio • Sala de yoga y pilates • Vestuarios y lockers • Laundry • Coworking • Kidsroom • Playroom • Salas gourmet • Zona aeróbica • Zona petfriendly • Zona de juegos • Microcine • Salón de fiestas No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo sin igual. Contáctenos para obtener más información sobre las unidades disponibles y sea parte de un estilo de vida inigualable. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (244 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour Express · Pareja 48901 min · 61 m
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril2 min · 157 m
Maxikiosco5 min · 337 m
Educacion · 33 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica1 min · 95 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas2 min · 130 m
Plaza Paseo de La Amistad6 min · 374 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 490 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico1 min · 64 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico8 min · 508 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milaires - Devoto - Av Lastra 4200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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