Departamento 1 ambiente en venta en Av. Honorio Pueyrredon 1850, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Honorio Pueyrredon 1850, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 5% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Honorio Pueyrredon 1850.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.557lo normal · 2.7043.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.656
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VILLA CRESPO, MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR AL FRENTE CON BALCON. • Oportunidad de inversión Monoambiente moderno y de calidad en el barrio de Villa Crespo. • Ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón, a metros de Av. Juan B. Justo, este monoambiente en 5º piso al frente es ideal para quienes buscan invertir con renta inmediata o vivir con comodidad en una zona estratégica. • Ubicado sobre Av. Honorio Pueyrredón, a metros de Av. Juan B. Justo, este monoambiente en 5º piso al frente es ideal para quienes buscan invertir con renta inmediata o vivir con comodidad en una zona estratégica de altísima conectividad y gran desarrollo urbano. • Perfecto para estudiantes, profesionales o renta temporaria. • Excelente acceso: A pasos del Metrobus Juan B. Justo, que conecta rápidamente con Palermo, Chacarita, Liniers y el centro porteño. • Múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas, fácil salida a avenidas principales como San Martín, Donato Álvarez, Acoyte y Gaona. Entorno completo: Rodeado de comercios, supermercados, centros médicos, gimnasios, colegios y todo lo que necesitás para una vida cómoda y urbana. Además, a pocas cuadras del Hospital Durand y del Parque Centenario. Características destacadas: • Ambiente amplio y luminoso con balcón al frente. • - Cocina eléctrica con mesada de granito y porcelanato de primera calidad. • - Baño moderno con inodoro inteligente TRITON. • - Pisos de madera flotante, detalles de terminación premium. • - Agua caliente por termo tanque central. • - Cañería para instalación de aire acondicionado frío calor. • - Ingreso con cerradura electrónica con código, ideal para alquiler temporario o estudiantes. • - Edificio moderno con terraza y parrilla en el último piso. • Ubicación estratégica: Excelente conectividad, líneas de colectivo y metrobus, comercios, bares y espacios culturales. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.564 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 8.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.431 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.564
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (451 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Honorio Pueyrredon 1850

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Kiosker and Friends2 min · 99 m
Frutos Pao2 min · 136 m
Panaderia6 min · 375 m
Educacion · 47 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica6 min · 387 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica7 min · 424 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad10 min · 617 m
Plaza 24 de Septiembre11 min · 722 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 723 m
Salud · 28 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado4 min · 262 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado4 min · 262 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Honorio Pueyrredon 1850, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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USD 89.500
Departamento en venta
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