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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Carlos Calvo 2000, San Cristobal
Departamento en venta
USD 86.500
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.251/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Carlos Calvo 2000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 86.500, un 20% mas que lo normal entre los 528 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Calvo 2000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.703lo normal · 2.2581.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 72.243
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.107
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO CARLOS CALVO 2010 esq. SARANDí • San Cristóbal Deptos de 1, 2 y 3 ambientes • Cocheras Fijas cubiertas simples y dobles • Amenities: SUM / Solárium / Parrilla / Jacuzzis / Laundry. *Edificio Accesible. 7B: Monoambiente con balcón al frente • Cocina americana con barra desayunadora, muebles en alto y bajo mesada • Placard • Baño completo c/ ducha. Especificaciones Técnicas: CERRADURA INTELIGENTE BIOMéTRICA. ALACENA / BAJO MESADA / MUEBLE COBERTOR HELADERA-BARRA: Melamina, Estructura Blanca / Puertas blanca o color Marca Egger 18mm. MESADA: Marmol Negro Boreal ARTEFACTOS: Anafe Eléctrico / Pre-Instalación de aires / Bacha Johnson o simil calidad / Grifería cierre cerámico. REVESTIMIENTO COCINA: Cerámicos Angelgres Blco. Satinado 30x59. PISOS: 1o al 7o Angelgres Pietra Di Savoia 58x120 / 8o y 9o Tendenza Black Cement 60x60. ABERTURAS: Línea Modena de Aluminio anodizado. BAñOS: Sanitarios Roca o simil calidad / Cerámica Ramos Milano Acetinado 62x120 / Piso Angelgres Pietra Di Savoia. 58x120 / Grifería cierre Cerámico. PLACARDS: Melamina con interiores. TABLERO ELéCTRICO: con selectora de fases. REVESTIMEINTO INTERIOR: Enlucido de yeso. CIELORRAZOS: En yeso. ASCENSOR. AGUA CALIENTE CENTRAL. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: *Monoambientes (34.58m2):1B: u$s 72.000.- 2B: u$s 72.000.- 5B: u$s 75.000.- 7B: u$s 77.500.- *2 ambientes (50.38m2 • 64.56m2 • 80.53m2 • 64.44m2)3C: u$s 99.000.- 4C: u$s 105.000.- 6C: u$s 112.000.- 7C: u$s 115.000.- 8A: u$s 133.000.- (64.56m2) 8B: u$s 165.000.- (80.53m2) 8C: u$s 132.000.- (64.44m2) *3 ambientes (58.05m2) 4D: u$s 127.500.- 6D: u$s 127.500.- *3 ambientes (64.62m2) 3A: u$s 133.000.- *Cocheras fijas cubiertas simples (opcional): u$s 20.000.- Cocheras fijas cubiertas dobles (opcional): u$s 30.000.- * * * Obra Finalizada * * * LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL RESPECTIVO TíTULO DE PROPIEDAD. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIóN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.294 en total: USD 86.500 del aviso mas USD 7.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.251 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.294
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.514
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.251/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Carlos Calvo 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan4 min · 245 m
Carne Es Iguala Muerte4 min · 263 m
Empanadas y Medialunas4 min · 265 m
Educacion · 83 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica2 min · 119 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica2 min · 139 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 369 m
Plazoleta Irene Orlando6 min · 384 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 384 m
Salud · 34 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 270 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.6% total
USD 86.500USD 77.50011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 77.500 → USD 86.500+11.61%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 2000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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