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Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento Monoambiente a Estrenar con Parrilla Propia
4322, Lugones, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430DQQ, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 107.000, un 10% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 4322, Lugones, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430DQQ, Argentina.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 118.682
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.585
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.596 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.872
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.179
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.826.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 413 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
4322, Lugones, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430DQQ, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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