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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Balbin al 4100, Saavedra
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 79.578 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Balbin al 4100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

FRATELLI GRUPO INMOBILIARO 11 Ver datos VENDE APTO CREDITO En Edificio a estrenar en Saavedra. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!! MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON GRAN PATIO CON JARDÍN. POSIBILIDAD CONSULTORIO. MUY LUMINOSO!! Distribuido en: Planta Libre Divisible, Cocina Integrada, salida a Gran patio con Jardín Privado, baño completo. Amplia Baulera de 2,5m2 incluida! Mucha luz y amplias vistas. Ideal para vivienda y uso profesional Barrio residencial y muy bien conectado con la General Paz y el tren Retiro-Mitre. Excelentes espacios verdes: Parques Sarmiento y Saavedra. La unidad cuenta con: Agua caliente con termotanque Aristón individual. Split frío/calor Philco de 5000 W. Cocina eléctrica ATMA con vitrocerámica. Porcelanato en baño. Edificio cuenta con parrilla y pileta en la terraza. Además, con laundry y guarda bicicletas en el subsuelo. Excelente ubicación: a 5 cuadras de la Estación Luis María Saavedra ( F.G.B.M ) , a 2 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche. Muy buenos accesos y numerosos medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Balbin al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 11 m
Express1 min · 85 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 207 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 89 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 256 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 199 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 220 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 258 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 338 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Balbin al 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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