venta
USD 489.000
Departamento · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·4 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Suipacha 978, Retiro
USD 56.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Suipacha 978, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 56.000, un 16% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 978.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.074lo normal · 2.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 66.375
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 478 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.351
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento Monoambiente funcional y luminoso en la mejor zona de Retiro. I Ideal para vivir o invertir con gran potencial en renta temporaria (AIRBNB) .
Ubicado a pasos de Plaza San Martín y con excelente conectividad a líneas de subte, tren y colectivos .
En piso 8 de un edificio .
El departamento cuenta con cocina y baño completo, orientación Este con muy buena luz natural y piso de parquet en muy buen estado que aporta calidez y durabilidad .
Se encuentra en excelentes condiciones: listo para entrar y disfrutar .
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad.
Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.045 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 5.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.045
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.907/mes
Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Suipacha 978
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santiago del Estero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 119 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9001 min · 18 m
Carrefour Express · Paraguay 9191 min · 19 m
Lili sun · Suipacha 9251 min · 41 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 94 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 240 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Provincia de Santiago del Estero2 min · 157 m
Provincia de Santa Fe3 min · 164 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 243 m
Salud
· 73 en la zona
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado1 min · 95 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 06 de oct de 2026USD 64.000 → USD 64.0000.00%
- 13 de oct de 2026USD 64.000 → USD 59.000-7.81%
- 27 de oct de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.395/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.398
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 978, Retiro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Retiro
venta
USD 740.000
Departamento · 319m² · 5 Ambientes
Retiro·5 amb · 4 dorm · 319 m2·publicada ayer
venta
USD 229.000
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EDI TORRE 24SEG 2 TERRAZA
Retiro·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
venta
USD 142.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Retiro·4 amb · 3 dorm · 69 m2·publicada ayer
venta
USD 665.000
Departamento · 189m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Retiro·5 amb · 3 dorm · 189 m2·publicada ayer
venta
USD 350.000
Departamento · 114m² · 4 Ambientes
Retiro·4 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada ayer