Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay al 1200, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 64% mas que lo normal entre los 511 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 1200.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.030lo normal · 2.4583.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.125
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.231
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Monoambiente divisible con amplio balcón vista abierta al frente – Recoleta Piso 9 Unidad A Ubicado en el noveno piso, este monoambiente divisible ofrece una vista abierta al frente, asegurando una excelente luminosidad y un ambiente cómodo y agradable durante todo el día. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una distribución funcional que maximiza cada espacio. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, combina comodidad, diseño y practicidad en un solo lugar. (Superficie total: 40,33m² ( Cubierta 36,26m²+ Semicubierta 7,07m²) Baño completo Cocina integrada totalmente equipada: anafes vitrocerámicos y extractor Aire acondicionado Split frio calor Conexión de lavarropas Agua caliente central Pisos de porcelanato símil madera Entrega Julio 2027 Pisos 11 40 Unidades Unidades de 1 ambiente y estudios profesionales 1 Local comercial Piso 12 Planta de uso general con amenitties donde se encuentra un espacio común con cocina y parrilla, terraza con pileta de medidas reducidas, Laundry y baño Contactanos para más información. BAH • JNT Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.984 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 11.984 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.040 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.040/mes

Necesitas ingresos por $ 4.756.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.023 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
La Argentina · Paraguay 13992 min · 148 m
Disco · Talcahuano 10553 min · 210 m
Carrefour Express3 min · 218 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 171 m
Provincia de Santa Fe4 min · 264 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 275 m
Salud · 104 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 56 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 111 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total
USD 133.000USD 129.33627 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 129.336 → USD 133.000+2.83%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 133.000
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