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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Quintana al 500, Recoleta
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 1.188.000 de expensas
= $ 621,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Quintana al 500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
138 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 14% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Quintana al 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.038lo normal · 3.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 458.037
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.117
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.531.360 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.531.360/mes

Necesitas ingresos por $ 14.125.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Quintana al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana1 min · 39 m
Safari · Guido 19572 min · 143 m
Promenade Alvear3 min · 164 m
Educacion · 44 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 118 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano1 min · 68 m
Plazoleta San Martin de Tours2 min · 156 m
Plaza Intendente Alvear3 min · 168 m
Salud · 41 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 369 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Quintana al 500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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