venta
USD 192.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 3 Ambientes en Recoleta, Recoleta
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 3 Ambientes en Recoleta, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 127 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 350.000, lo mismo que lo normal entre los 468 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes en Recoleta.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.941lo normal · 2.9513.856
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 351.214
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.936
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 381.535
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (209 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 Ambientes en Recoleta
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Udaondo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 135 en la zona
Amor1 min · 55 m
Las Esclavas1 min · 81 m
Carrefour Express2 min · 96 m
Educacion
· 101 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada1 min · 67 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Enrique Udaondo2 min · 106 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 181 m
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 219 m
Salud
· 122 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION Y PREVENCION CARDIOVASCULAR -CIPREC- ARENALES · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO ALVIARMANI · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO ARGENTINO DE FERTILIDAD Y GINECOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.606/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 605 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 603 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 Ambientes en Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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