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Departamento 1 ambiente en venta en Beruti 2800, Recoleta
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 100,8 M
Cuota UVA desde $ 572.751/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Beruti 2800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
3

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 9% menos que lo normal entre los 370 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 2800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.9443.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.655
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Recoleta, cocina y baño completamente refaccionado. Ideal para quienes buscan practicidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Este departamento de 24 m² totales con luz natural, se ubica en el 3.º piso de un edificio de 5 niveles combinando encanto clásico con una renovación actual. Por su tamaño y distribución, es una excelente opción para primera vivienda, estudiantes, o inversión para renta. Características destacadas: • Monoambiente refaccionado • 24 m² totales y cubiertos • 1 baño completo • Piso 3 • Luz natural • Expensas: Ver datos pesos Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo espacio en Recoleta. ¡Listo para mudarte y disfrutar! Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 572.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.046 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 274 en la zona
Pablo · Beruti 28451 min · 30 m
Justino · Beruti 28331 min · 45 m
Huevos1 min · 53 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 139 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 225 m
Plazoleta del Arbol8 min · 482 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 497 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 199 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 237 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 65.000USD 64.00027 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 2800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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