Departamento 1 ambiente en venta en Soler 3272, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Soler 3272, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 12% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Soler 3272.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.690lo normal · 3.0693.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
436 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.760
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente Recoleta Este espacioso y luminoso departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, en el corazón de Recoleta, uno de los barrios más emblemáticos y deseados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Rodeado de cultura, arte y una variedad de restaurantes y tiendas, este espacio es ideal para quienes buscan una inversión en el mercado de Airbnb. Con una superficie total de 29 m², el departamento ofrece un ambiente versátil que se adapta perfectamente a las necesidades modernas. La generosa entrada de luz natural realza la calidez del espacio, creando un ambiente acogedor y agradable. La distribución inteligente permite una experiencia de vida cómoda, ideal para el alquiler temporario. La ubicación es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. A pocos pasos de la famosa Plaza Francia, el Cementerio de la Recoleta y una amplia oferta cultural, los futuros inquilinos disfrutarán de la vibrante vida del barrio. Además, la cercanía a medios de transporte permite una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Este departamento no solo es una opción atractiva para vivir, sino que también representa un potencial significativo como inversión en el mercado de alquileres temporarios. Su luminosidad y ubicación privilegiada lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan una experiencia única en Buenos Aires. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este departamento que combina comodidad, estilo y una ubicación excepcional en Recoleta. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.023 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 3272

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 237 en la zona
Dia1 min · 41 m
El Litoral1 min · 42 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32493 min · 179 m
Educacion · 88 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada1 min · 60 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica2 min · 144 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 215 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 382 m
Plazoleta del Arbol7 min · 423 m
Salud · 91 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 3272, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 78.000
Departamento en venta
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