Departamento 1 ambiente en venta en Azcuenaga al 1800, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Azcuenaga al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 1800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 3.5002.7044.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.221
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente monoambiente en venta, ubicado en el corazón de Recoleta, que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y amplitud dentro de su categoría. Con una superficie total de 35 m², ofrece un espacio cómodo y bien aprovechado, ideal para quienes buscan practicidad sin resignar confort. Moderno, funcional y totalmente equipado. Este monoambiente es ideal para 1 o 2 personas que buscan confort, diseño y una ubicación premium en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. El ambiente principal es amplio y versátil, con muy buena entrada de luz natural que genera una sensación de calidez y amplitud durante todo el día. Gracias a sus dimensiones y disposición, permite organizar claramente un sector de living y un área de descanso, adaptándose a distintos estilos de uso. La unidad presenta una distribución fluida, con circulación cómoda y sin espacios desperdiciados, lo que la hace funcional tanto para vivienda permanente como para alquiler. La cocina es práctica y se encuentra integrada al ambiente, con buen espacio de guardado y superficie de trabajo. Su diseño permite una fácil modernización o actualización, brindando la posibilidad de revalorizar aún más la propiedad. El baño es completo, con dimensiones cómodas y buen estado general, acompañando la funcionalidad del departamento. Uno de sus principales atributos es la luminosidad, que no solo mejora la calidad del ambiente sino que también potencia la sensación de amplitud, haciendo que el departamento se perciba aún más espacioso de lo que indican sus metros. El estado general es bueno, con una base sólida que permite habitarlo de inmediato o realizar mejoras estéticas según el estilo deseado. Una propiedad práctica, luminosa y con excelente distribución, ideal para quienes buscan un monoambiente cómodo, funcional y con potencial de valorización. MCI 9855 CUCICBA MANUEL JANIN MARTILLERO PUBLICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.017 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 169 en la zona
Safari · Azcuenaga 18871 min · 28 m
Andra1 min · 83 m
Dia Market1 min · 87 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 176 m
Plazoleta Reino de Tailandia3 min · 183 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 263 m
Salud · 70 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 120.000USD 110.00026 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%
  2. 31 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 110.000
Departamento en venta
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