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Departamento 1 ambiente en venta en Cabello al 3200, Recoleta
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabello al 3200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 38% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.394lo normal · 3.8335.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.500
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
582 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.039
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Monoambiente de 33 m² Ubicado sobre Cabello al 3200, en una de las Zonas más Buscadas de Palermo, a Solo una Cuadra de Parque Las Heras. La Unidad Cuenta con un Ambiente Amplio y Funcional, Pisos de Parquet y Balcón Francés. Cerramiento Nuevo Con Doble Vidrio. Cocina Independiente Con Espacio para Lavarropas. Puerta de Entrada Blindada. Excelente Ubicación, Rodeada de Espacios Verdes, Comercios, Servicios y Medios de Transporte. Una muy Buena Oportunidad Tanto para Vivienda Como para Inversión, en una Ubicación Privilegiada de Palermo. VISITAS CON CITA PREVIA DIEGO MOHADEB NEGOCIOS INMOBILIARIOS Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula N° 3122.ar Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.006 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
Carrefour Express2 min · 106 m
Pandanes2 min · 121 m
3652 min · 123 m
Educacion · 54 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada1 min · 28 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 163 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 263 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 289 m
Salud · 38 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico1 min · 72 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico1 min · 72 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.3% total
USD 103.000USD 79.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 103.000 → USD 87.000-15.53%
  2. 07 de nov de 2026USD 87.000 → USD 79.000-9.20%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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