Departamento 1 ambiente en venta en Juncal al 1800, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Juncal al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 42% mas que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal al 1800.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.333lo normal · 3.0542.5903.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.611
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.783
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. RECICLADO A NUEVO. LLAVE EN MANO. EQUIPADO Y AMOBLADO Espectacular departamento al frente, en la planta baja de un edificio de estilo francés. La propiedad fue íntegramente reciclada a nuevo con materiales de altísimo nivel y buen gusto. Pisos en madera flotante y porcelanato español, baño con paredes de porcelanato italiano con textura y luces led, artefactos ultra modernos. La cocina es totalmente eléctrica, con mesada de Silestone. Barra desayunadora. Ambiente dividido con estructura de vidrio repartido. Ideal para tener un pied a terre en la ciudad, o generar ingresos a traves de renta temporaria debido a su alta demanda turística. APTO PROFESIONAL, es una inmejorable opción para un consultorio, showroom u oficina. A 50 metros de Callao, rodeado de restaurants, gimnasios, atracciones culturales y principales universidades. BAJAS EXPENSAS. Corredor Responsable PAUL ROMANO CUCICBA 9226 CMCPSI 7210 "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.” El presente inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable Paul Romano CUCICBA 9226 CMCPSI 7210

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.006 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 182 en la zona
Milena1 min · 52 m
Dia · Avenida Callao 13371 min · 59 m
Carrefour Express1 min · 63 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 98 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 141 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo2 min · 102 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 347 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 380 m
Salud · 140 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 147.000USD 130.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 147.000 → USD 137.000-6.80%
  2. 04 de nov de 2026USD 137.000 → USD 130.000-5.11%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 130.000
Departamento en venta
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