P Proppies
Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Ambiente en Venta con Patio en

FRANCISCO DE VITTORIA 2361. Entre Dr. Luis Agote y Guido · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 18% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de FRANCISCO DE VITTORIA 2361. Entre Dr. Luis Agote y Guido.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800lo normal · 3.2282.6853.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.707
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.274
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMBIENTE EN VENTA CON PATIO EN "LA ISLA" RECOLETA Hermoso departamento de estilo parisino en el corazón de La Isla. Se trata de un ambiente con baño con ducha y kitchenette. Los pisos son de madera de excelente calidad y todos los materiales originales están conservados. Pequeño patio exclusivo. Ideal vivienda o estudio. Apto profesional Coordina tu visita  : Ver datos / C. 11 Ver datos / LEPORE PROPIEDADES Ver datos Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gelly y Obes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 156 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23761 min · 81 m
La Costa3 min · 166 m
Andra3 min · 172 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 211 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada6 min · 352 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Gelly y Obes2 min · 101 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24122 min · 109 m
Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 135 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado2 min · 148 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FRANCISCO DE VITTORIA 2361. Entre Dr. Luis Agote y Guido, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp