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Departamento 1 ambiente en venta en Laprida 1900, Recoleta
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Laprida 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
76 años · 1950
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 13% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.760lo normal · 3.1823.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.545
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
347 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.928
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PB APTO PROFESIONAL Departamento ubicado en zona premium de Recoleta, sobre calle Laprida Y Peña. Propiedad estratégicamente emplazada en planta baja de edificio de ocho pisos, construido en 1950 con estructura sólida y conservación adecuada. Superficie total de 25 m² completamente útiles, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad compacta en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. El inmueble presenta distribución funcional con ambiente integrado, baño completo. y kichinette Estado general bueno, con mantenimiento que preserva sus características originales. Clasificación como apto profesional permite múltiples opciones de uso: vivienda personal, oficina pequeña o inversión con potencial de renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (493 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 227 en la zona
La boutique1 min · 53 m
Carrefour Express · Peña 25441 min · 95 m
La Ternera2 min · 134 m
Educacion · 70 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica1 min · 93 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Republica del Paraguay4 min · 229 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre5 min · 289 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche5 min · 312 m
Salud · 80 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 120 m
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 71.000USD 69.00003 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 71.000 → USD 69.000-2.82%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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