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Departamento 1 ambiente en venta en Juncal al 2700, Recoleta
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 144,9 M
Cuota UVA desde $ 823.330/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juncal al 2700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 36% menos que lo normal entre los 494 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 2700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.190lo normal · 3.4382.7424.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 144.375
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.962
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 Ver datos VENDE Apto Vivienda ó Profesional. MONOAMBIENTE SUPER AMPLIO, DIVISIBLE! Ideal alquiler estudiante o temporario. Consta de 47mts2 totales, distribuidos en : Amplio ambiente en L con salida a balcón corrido. Cocina separada con muebles completos y salida al balcón con conexión para lavarropas. Placard en pasillo y 1 baño completo. Servicios: Calefacción central y agua caliente por caldera. Las expensas incluyen Aysa. Excelente Ubicación: En la mejor zona de Recoleta. Entre Pueyrredon y Av. Coronel Diaz. A 3 cuadras de Av. Santa Fe y 4 cuadras de Av. Las Heras. Todas las líneas de colectivos y subte D. a 5 cuadras del Shopping Alto Palermo y 8 del Village. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.330 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.330/mes

Necesitas ingresos por $ 3.293.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.048 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 267 en la zona
Lepi · Juncal 27691 min · 40 m
Santino1 min · 57 m
Bull1 min · 59 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada1 min · 41 m
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 134 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 271 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 563 m
Plaza Republica del Paraguay9 min · 577 m
Salud · 94 en la zona
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado2 min · 138 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 92.000USD 92.00008 de ago de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 92.000 → USD 92.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 2700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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