venta
USD 96.500
VENTA MONOAM RECOLETA RECICLADO ALTA RENTABILIDAD
Recoleta·1 amb · 33 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Guido al 1900, Recoleta
USD 224.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 224.400
= $ 354,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Guido al 1900, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 224.400, un 59% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 1900.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.905lo normal · 3.7142.7044.754
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 141.143
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 509 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.063
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Sofisticado y exclusivo departamento situado en uno de los edificios de mayor categoria de Buenos aires, caracterizado por su elegante decoracion moderno- contemporanea y el sello Armani.
El amplio monoambiente es una propuesta que convierte el confort, la practicidad y el bienestar en los grandes protagonistas.Todas las griferias y carpinterias son nuevas, de alta gama y siguen la estetica definida por el disenador Armani, que recorre los pasillos de esta imponente obra arquitectonica.
Cuenta con amenities de lujo, sauna humedo y seco, amplio jacuzzi interior, y una espectacular piscina climatizada para disfrutar en el verano de una de las mejores vistas panoramicas de la ciudad.
El precio del departamento incluye los muebles, la decoracion, el equipo de aire frio/ calor la chochera y una baulera! KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 Ver datos Http: Email: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.618 en total: USD 224.400 del aviso mas USD 20.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.906 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 244.618
- Precio del aviso
- USD 224.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.430
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.927
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.906/mes
Necesitas ingresos por $ 8.047.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guido al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 15 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 108 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20504 min · 228 m
Educacion
· 51 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 104 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 176 m
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 179 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 226 m
Salud
· 57 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 17 de ago de 2026USD 260.400 → USD 224.400-13.82%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 720 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 719 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 480.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA RECOLETA
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
venta
USD 374.000
OPORTUNIDAD VENTA PISO 6 AMBIENTES A U$S1580 EL M2
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Recoleta 4 amb baño toilette balcón apto crédito
Recoleta·4 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 374.000
Departamento · 220m² · 6 Ambientes
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 690.000
Departamento · 219m² · 6 Ambientes
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 219 m2·publicada hoy