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Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.550
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.439/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en Recoleta

Departamento Monoambientes y Monoambientes y Medio en Pozo | Paraguay 1288 | Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 73.550, un 24% mas que lo normal entre los 307 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Monoambientes y Monoambientes y Medio en Pozo | Paraguay 1288 | Recoleta.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.198lo normal · 2.5792.2023.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.316
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.364
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Emprendimiento en pozo con financiación – Paraguay 1288 | Recoleta Nuevo desarrollo con monoambientes tradicionales, monoambientes en L (monoambiente y medio) y estudios al contrafrente, con superficies aproximadas desde 19 m² hasta 55 m² totales. Edificio de diseño moderno con unidades pensadas para optimizar luz, funcionalidad y distribución, ideal para inversión o primera vivienda. Amenities del edificio: • SUM • Parrilla • Pileta • Solárium • Laundry Financiación durante obra: • 50% de anticipo • Saldo en 12 cuotas en pesos • Ajuste por Índice CAC Fecha estimada de finalización de obra: julio 2027. Excelente oportunidad para ingresar en etapa de preventa con valores de lanzamiento. Consultanos para recibir planos, lista de precios y unidades disponibles. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.177 en total: USD 73.550 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.439 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.177
Precio del aviso
USD 73.550
Escritura y honorarios~2%
USD 1.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.287
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.006 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
La Argentina · Paraguay 13992 min · 148 m
Disco · Talcahuano 10553 min · 210 m
Carrefour Express3 min · 218 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Libertad3 min · 171 m
Provincia de Santa Fe4 min · 264 m
Provincia de Santiago del Estero4 min · 275 m
Salud · 104 en la zona
C.E.O. CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 56 m
SIACO - SISTEMA INTEGRADO DE ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado2 min · 111 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 75.550USD 73.55004 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 75.550 → USD 73.550-2.65%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambientes y Monoambientes y Medio en Pozo | Paraguay 1288 | Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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