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Departamento 1 ambiente en venta en Guido 1948, Recoleta
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Guido 1948, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Guido 1948.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.182lo normal · 3.1602.7043.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.520
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
499 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende un departamento monoambiente luminoso, en la mejor zona de Recoleta, excelente conectividad, multiples medios de transportes, servicios completos. Se trata de un departamento con kitchenette, ambiente con placard y baño completo. Todo electrico. El edificio se conserva en muy buenas condicionas. Cuenta con seguridad las 24 hs. Sup. total: 22 m2. Expensas $170..000. Empresa familiar en el barrio de Barracas Espeche propiedades CUCICBA 7061. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido 1948

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Safari · Guido 19571 min · 21 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 125 m
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20503 min · 221 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 106 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 162 m
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 198 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 244 m
Salud · 61 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1948, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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