Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente en Barrio Norte con Cochera Fija - Apto Credito

3357, Avenida Córdoba, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAH, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 530 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de 3357, Avenida Córdoba, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAH, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 2.9712.4733.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 124.771
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.896
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA FIJA EN BARRIO NORTE **APTO CREDITO** Monoambiente ubicado sobre Av. Córdoba, en el límite entre Palermo y Barrio Norte, con cercanía a universidades, centros de salud, medios de transporte y comercios. Ambiente principal con sectorización mediante mueble a medida, que divide el espacio y genera área de dormitorio independiente. Equipado con cama Queen. Cuenta con cocina integrada tipo americana, con mobiliario y espacio de guardado. Living con sofá de 2 cuerpos y mueble con TV instalado. Baño completo con bañadera, revestimientos de porcelanato y ventana con ventilación al exterior. La unidad se entrega equipada. Incluye cochera fija en planta baja. Antigüedad y estado acordes. Apto para vivienda o inversión, con demanda para alquiler temporario y tradicional. Amenities: • Piscina en terraza • Solárium • Gimnasio • SUM Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.048 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 186 en la zona
Alonso1 min · 55 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 116 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34362 min · 120 m
Educacion · 95 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 124 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 158 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 343 m
Patio del Abasto7 min · 429 m
Patio Salguero10 min · 613 m
Salud · 70 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado1 min · 87 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00007 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3357, Avenida Córdoba, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1187AAH, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 125.000
Departamento en venta
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