Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 111.300, un 24% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1900.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.122lo normal · 3.3202.6623.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.640
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.328 en total: USD 111.300 del aviso mas USD 10.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 995.039 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 121.328
Precio del aviso
USD 111.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.693
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 995.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.980.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 227 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 63 m
RES1 min · 71 m
Suevia1 min · 95 m
Educacion · 71 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 128 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 211 m
Plazoleta Reino de Tailandia5 min · 310 m
Salud · 81 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 111.300
Departamento en venta
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