Departamento 1 ambiente en venta en Laprida 1600, Recoleta

Departamento 1 ambiente en ventaen Laprida 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 6% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 3.5972.6774.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 115.100
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
334 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.830
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Con Renta Actualmente Edificio Laprida • Construye Norden Construcciones SRL Se traba de un monoambiente a ESTRENAR al contrafrente de 42,15 m2, orientación Sur. En pleno barrio de Recoleta, el proyecto está emplazado sobre terreno de 145 m2, sobre la calle Laprida 1600, entre Juncal y Beruti. Se encuentra ubicado en una manzana típicamente residencial, rodeado de casas de estilo clásico y una arboleda de gran porte. Zona comercial, gastronómica y cultural. Amplia oferta de medios de transporte, incluido el subte de la líneas "D" y "H" y fácil acceso al centro de la ciudad. El edificio cuenta en PLANTA BAJA con una unidad comercial al frente, gimnasio / SUM y patio al contra frente, lo que le da aire y ventilación al pulmón de manzana. Emprendimiento en obra 9 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes, orientadas al Norte. Balcones aterrazados al frente y contrafrente, excelente iluminación. Cocina con mesada de Silestone color blanco, muebles completos basomesada y alacena. Anafe, horno y termotanque (65 L) eléctrico. Horno marca DOMEC. Artefactos de sanitario marca FERRUM, lavatorio marca DONGIO. Griferías monocomando línea tipo FV Dominic. Pisos porcelanato. Gimnasio /SUM y patio al contra frente. Las medidas y áreas definitivas surgirán del replanteo de obra y finales de obra de arquitectura respectivos. Las ilustraciones que se presenten intentan reflejar únicamente el diseño arquitectónico, son de referencia y no son vinculantes en materiales y terminaciones que las mismas expresan. El equipamiento, ornamentación y accesorios de las unidades serán por cuenta exclusiva de los compradores. Las superficies detalladas incluyen superficie de muros. Honorarios + IVA • Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local • Local Barrio Norte • Av. Santa Fe 2309 • Ver datos • Caballito • Av. Rivadavia 4621 • Ver datos • Local Boedo • Av. Pavón 4024 • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 966.518 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.518/mes

Necesitas ingresos por $ 3.866.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.048 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 271 en la zona
La Familia1 min · 23 m
Avico1 min · 25 m
Julia · Beruti 27411 min · 42 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada1 min · 86 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 115 m
Plazoleta del Arbol8 min · 524 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 544 m
Salud · 103 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 151 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 108.000USD 108.00006 de jul de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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