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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Jujuy al 1900, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Jujuy al 1900, Parque Patricios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 69.900, un 14% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy al 1900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.688lo normal · 2.3632.0342.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.425
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso Monoambiente en venta con amenities • APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO, LAUNDRY y encargado con vivienda. El departamento posee: • Pisos de porcelanato símil madera • Placard con interiores • Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora • Comodo living con increíble vista y luz • Balcón al frente con vista abierta a la ciudad • Baño completo • Griferías FV y mesadas de granito Boreal Negro • Puerta de ingreso de seguridad • Calefaccion por aire acondicionado frio/calor • Agua caliente central • Expensas incluye agua caliente central y AYSA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.198 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 6.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 799.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 799.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jujuy al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Florentino Ameghino) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Granjita4 min · 227 m
Dia · Avenida Brasil4 min · 252 m
Supermercado 106 min · 395 m
Educacion · 56 en la zona
CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 195 m
ENRIQUE BANCHS · primaria · publica3 min · 195 m
MARTHA SALOTTI (INST.FELIX F. BERNASCONI) · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Florentino Ameghino10 min · 620 m
Plaza La Vuelta de Obligado10 min · 623 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas11 min · 693 m
Salud · 16 en la zona
MI LUGAR · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado4 min · 236 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jujuy al 1900, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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