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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Jujuy al 1700, Parque Patricios
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Jujuy al 1700, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 13% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy al 1700.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.654lo normal · 2.3561.8672.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 102% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.263
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Monoambiente en venta con amenities • APTO CREDITO Ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO y LAUNDRY. Ademas posee encargado con vivienda El departamento posee: • Pisos de porcelanato símil madera • Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora • Comodo y luminoso ambiente con amplio placard • Balcón al frente con vista abierta y sol directo • Baño completo • Griferías FV y mesada de granti boreal negro (cocina) • Puerta de ingreso de seguridad • Calefacción por Aire Acondicionado Frio/calor • Agua caliente central • Expensas incluyen agua caliente central y AYSA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 799.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 799.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jujuy al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Granjita2 min · 134 m
Coto4 min · 228 m
Dia · Avenida Brasil4 min · 229 m
Educacion · 61 en la zona
CFP Nº 28 DE 06 · adultos · publica1 min · 42 m
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas7 min · 445 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 529 m
Plaza La Vuelta de Obligado9 min · 554 m
Salud · 13 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 196 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado6 min · 402 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jujuy al 1700, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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