Departamento 1 ambiente en venta en Monasterio al 157, Parque Patricios

Departamento 1 ambiente en ventaen Monasterio al 157, Parque Patricios

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 92.200, un 14% menos que lo normal entre los 488 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Monasterio al 157.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.881lo normal · 3.3503.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.187
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.218
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio ubicado frente al Parque Florentino Ameghino, un singular pulmón verde urbano, desde donde se aprecian 46 622 M2 de espacios verdes y frondosas arboledas que transmiten esa sensación de paz y tranquilidad que solo la naturaleza te brinda. El edificio: • 35 departamentos distribuidos en 9 pisos • Estudios de 21 m2 • Monoambientes desde 33.55 m2 totales hasta 59 m2 totales • Departamentos de 2,3,4 y 5 ambientes El departamento: Departamento monoambiente con balcón del 1 al 5 piso al contrafrente • 37.63 m2 totales • 32.68 m2 cubiertos • 4.95 m2 semicubiertos Apto para uso profesional Se entregan con: • Solados interiores de porcelanato símil madera • Carpinterías de aluminio Módena o símil • Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable • Grifería de cocina monocomando fv arizona o símil • Baños con artefactos Ferrum bari o símil • Griferías de baño monocomando Fv o símil • Frentes de placar de melamina • Muebles de cocina de melamina • Artefactos de cocina eléctricos • Termotanque eléctrico • Preinstalación de aire acondicionado • Conexión para lavarropas El barrio: Parque Patricios es uno de los barrios con mayor Proyección y desarrollo urbanístico de CABA, gracias a un impulso gubernamental y empresarial sin precedentes, en donde la sede de gobierno, los ministerios y el distrito tecnológico le han dado un crecimiento exponencial, jerarquía, mayor seguridad y bienestar al barrio. Entorno barrial: Plazas y parques Línea H de Subte a 300 metros, METROBUS SUR (uniendo Puente la Noria con 9 de Julio) 11 hospitales de todas las especialidades, públicos y privados, todo en un radio de 15 cuadras a la redonda Más 50 colegios privados y 250 estatales Todos los bancos y amplia red de cajeros Reconocidas Franquicias Amplia variedad gastronómica Gran variedad de comercios de primer nivel Fecha de entrega noviembre de 2025 Hace tu consulta y nos ponemos en contacto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.507 en total: USD 92.200 del aviso mas USD 8.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.667 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.507
Precio del aviso
USD 92.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.614
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.667/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monasterio al 157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 256 en la zona
Suevia · Jeronimo Salguero 19441 min · 22 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 25 m
Toledo · Guemes 37021 min · 80 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada2 min · 150 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Guemes4 min · 285 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 286 m
Plaza Intendente Casares8 min · 505 m
Salud · 50 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 198 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 198 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Patricios

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monasterio al 157, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.200
Departamento en venta
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