venta
USD 76.800
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Parque Chas·1 amb · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Campillo 2976, Parque Chas
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Campillo 2976, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 72.000, un 20% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Campillo 2976.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.057lo normal · 2.5582.3432.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 89.522
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.484
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente a estrenar en venta en la calle Campillo, Parque Chas, Capital Federal, con una excelente distribución.
Ubicado al contrafrente y con orientación sur, ofrece un entorno más tranquilo y privado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
La unidad cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, sin cochera y no apta credito.
Su estado a estrenar garantiza una propuesta moderna, lista para habitar, con el valor agregado de una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Contactanos y agendamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 642.914 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 642.914/mes
Necesitas ingresos por $ 2.571.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campillo 2976
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Arismendi5 min · 317 m
La Tienda7 min · 448 m
Le Poulet7 min · 450 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
AGRONOMIA · primaria · publica4 min · 251 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta6 min · 396 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA7 min · 430 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3847 min · 454 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 322 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado5 min · 325 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico8 min · 507 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.568/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Chas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.228
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campillo 2976, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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