Departamento 1 ambiente en venta en Bucarelli 1200, Parque Chas

Departamento 1 ambiente en ventaen Bucarelli 1200, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 76.800, un 9% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.6392.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.462
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.559
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuel Beltrami APTO CRÉDITO – PRIMERA ESCRITURA Monoambiente en venta ubicado sobre Bucarelli, entre Arismendi y Llerena, en el tradicional y residencial barrio de Parque Chas. La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y excelentes detalles de terminación. Cuenta con: Cocina equipada, con lavadero incorporado y ventana al exterior. Baño completo con bañera. Balcón. Equipo de aire acondicionado frío/calor. Una unidad moderna, cómoda y lista para disfrutar, sin necesidad de realizar reformas. Excelente ubicación y conectividad: A 1 cuadra de Av. de los Incas. A 5 cuadras de Av. Triunvirato y la estación Los Incas del Subte B. A 4 cuadras de Av. Chorroarin. A 3 cuadras de Av. de los Constituyentes. Parque Chas se caracteriza por su entorno tranquilo y residencial, sus calles arboladas y la presencia de casas bajas, generando un ambiente agradable y de barrio. A su vez, ofrece una muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad, junto con variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en las cercanías. ¡Una excelente oportunidad, apto crédito y con primera escritura! Transportes Cercanos Colectivos: 80, 87, 111, 113, 123, 133 Datos útiles Barrio: Parque Chas Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.720 en total: USD 76.800 del aviso mas USD 6.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.775 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 83.720
Precio del aviso
USD 76.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.344
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.743.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Arismendi2 min · 105 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49263 min · 172 m
La Tienda3 min · 187 m
Educacion · 26 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 151 m
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 230 m
Plaza Exodo Jujeño8 min · 480 m
Plaza Jamaica8 min · 483 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 114 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 116 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli 1200, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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USD 76.800
Departamento en venta
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