Departamento en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Departamento en venta en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Venta dpto 2 ambientes a metros de avenida. apto crédito. parque avellaneda

Moreto 1700, Piso 2, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambiente en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Moreto 1700, Piso 2, Parque Avellaneda.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.8571.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.571
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Sobre la calle Moreto a metros de Av. Eva Perón. Departamento al frente en 2° piso, con amplio balcón.Cocina separada, livin comedor con salida a balcón, un dormitorio y baño. Se puede visitar sin compromiso. Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Irma Carrica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia % Maxi4 min · 239 m
El Luchador · Alejandro Dumas6 min · 361 m
Coto · Avenida Eva Peron 47306 min · 382 m
Educacion · 21 en la zona
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 374 m
ROBERTO BILLINGHURST · adultos · publica6 min · 374 m
ROBERTO BILLINGHURST · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Cantero Central Irma Carrica2 min · 155 m
Plazoleta Latino Americana4 min · 225 m
Cantero Central Estado de Kuwait4 min · 231 m
Salud
SAN LUCAS · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico12 min · 769 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00013 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 76.551, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.551
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreto 1700, Piso 2, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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USD 49.000
Departamento en venta
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