Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
31 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 156.300, un 11% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.042lo normal · 5.6636.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 175.538
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.160
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 1 ambiente | DOME Suites & Residence | Flex Living | Ideal Inversión Suite de 1 ambiente en DOME Suites & Residence, ubicado en Paraguay esquina Humboldt, Palermo. Una propuesta inmobiliaria que combina diseño, confort, servicios de categoría hotelera y gestión profesional, pensada para inversores que buscan generar ingresos a través de la renta temporaria o corporativa. FLEX LIVING: UN NUEVO CONCEPTO DE INVERSIÓN DOME Suites & Residence incorpora un modelo residencial con operación hotelera que integra desarrollo inmobiliario, comercialización y administración profesional. Tres marcas se unen para ofrecer una propuesta que combina experiencia residencial y potencial de rentabilidad: ADN Developers: desarrolla DOME Suites & Residence, un proyecto inmobiliario que integra diseño, funcionalidad y confort en un activo pensado para generar valor a largo plazo. Felicità Palermo: incorpora el modelo Flex Living mediante un sistema profesional de pool de renta, comercialización global y gestión integral, permitiendo al propietario delegar la administración de su inversión. Wyndham Hotels & Resorts: aporta el respaldo de una marca hotelera internacional, con estándares de servicio, canales de distribución y reconocimiento global. Este modelo busca simplificar la experiencia del inversor mediante una operación profesional que centraliza la comercialización, administración y gestión de las unidades. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio cuenta con: Front desk con seguridad 24 horas. Smart lockers, ideales para entregas y check-in. Laundry lounge. SUM. Gimnasio. Solárium con piscina. Área de parrillas. DOME Suites & Residence El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría. Cuenta con unidades de alta calidad en diversas categorías para satisfacer las diferentes necesidades y preferencias de nuestros residentes. Residence: Unidades de 3 ambientes, ideales para aquellos que buscan espacio y confort. Deluxe: Unidades de 2 ambientes, perfectas para una vida sofisticada y funcional. Suites: Diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías "Senior", "Standard" y "Junior". Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad. En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal. IMPORTANTE • AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.382 en total: USD 156.300 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.865 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 170.382
Precio del aviso
USD 156.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.782
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.735
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 25 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 105 m
Super Oro2 min · 110 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 24 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 24 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente4 min · 224 m
ADN4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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