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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.800
= $ 191,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta Departamento de 1 Ambiente en Palermo Hollywood - Preventa

Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 120.800, un 13% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.097lo normal · 3.5484.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 138.387
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia financiación! Ideal para uso Profesional, Residencial o Alquiler Temporario. Está ubicado en el corazón del distrito audiovisual sobre la calle Cabrera entre la avenida Dorrego y Arévalo. En pleno Palermo Hollywood, el barrio más cool de Buenos Aires, rodeado de bares, galerías de arte y los mejores restaurantes de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio ambiente con cocina integrada y salida a balcón corrido. Espacio muy funcional que permite sectorizar dormitorio y área social. Baño completo.. Equipo de aire acondicionado instalado. Cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas opcionales. Amenities: Solárium y Piscina, Circuito Cerrado de TV, Control de Acceso las 24 hs., Grupo Electrógeno, SUM-Cowork. Posesión estimada: Mediados de 2028. Diseño funcional, detalles de calidad y espacios bien resueltos hacen de este departamento una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.684 en total: USD 120.800 del aviso mas USD 10.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.089.646 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.684
Precio del aviso
USD 120.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.923
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.114
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.358.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (266 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 64 m
Asturias · Gorriti 60021 min · 96 m
LUCKY132 min · 97 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 198 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente3 min · 190 m
Plaza Mafalda5 min · 320 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 412 m
Salud · 22 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 481 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 499 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 120.800USD 117.30026 de ago de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 117.300 → USD 120.800+2.98%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 6000, Entre Dorrego y Arévalo, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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